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居抜きが成立する理由

居抜き物件に最初から備品などがついた状態になっているが、なぜこの物件の売買が成立するのだ。まず、売る側とすれば、不動産の機器をクリックして、プラスアルファの価値を提供することが借りる側とすれば居抜きでは最初から必要なものが備え付けられている場合は無駄な努力の時間、お金を無駄にすることができないからだ。
居抜き出店というものがあり、撤退した店がある場合、その敷地をそのまま使用して新しいお店を作り出す方法があります。この方法でますます儲けている会社もあるそうです。居抜き出店を利用すれば、土地代、建設代など、大きくをすることができるだけでなく、以前の店よりも良くなった場合、お客様の声もますます広がっていきます。
　自作PCの早組み大会などが行なわれる一般向けイベント「自作の祭典2011」が26日（土）にカフェ ソラーレ リナックスカフェ秋葉原店（ブロックD2-[e2]）で開催される。開催時間は11:00〜17:00。主催はWindows 7 Mania事務局。

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　イベントのメインは来場者が参加できる「自作パソコン速組みバトル」。その名の通り、自作PCの組み立て速度を競うもので、当日の11:00から会場前で予選を行ない、その後に決勝戦を行なう。決勝戦に進んだ人には豪華なプレゼントが贈られるという。

　このほか、Windows 7やInternet Explorer 9の最新情報が紹介されるほか、Intel製SSDの最新情報を紹介する「インテルSSDの7・5・3」と題したセッション、さらにDOS/V POWER REPORT主催の自作PCコンテスト「Windows 7 & IE9杯 自作PCの祭典 2010」の受賞作品紹介なども行なわれる。

　なお、当日にDSP版Windows 7 Ultimate/Professionalを購入した人に抽選で賞品が当たる「プレゼント抽選会」も実施。賞品は「Xbox 360 4GB + Kinect」（4名）、「Arc Touch mouse」（6名）のほか、Intel製SSDなども用意しているという。参加には購入時のレシートが必要。


【AKIBA PC Hotline!】


　フィンランドNokiaのCEO（最高経営責任者）が、社員に公開したとされるメモの中で、Nokiaは潜在的な危機に直面していると警鐘を鳴らしている。

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　ニュースブログのEngadgetが入手し、さまざまな報道機関が正式なものと確認したこのメモの中で、NokiaのCEO、スティーブン・エロップ（Stephen Elop）氏は、「Nokiaのプラットフォームは、急成長しているライバル企業に包囲網を敷かれている」と述べたとされている。Nokiaはこの報道を事実とは認めていない。

　メモの中でエロップ氏は、Nokiaにとって米国Appleの「iPhone」や米国Googleの「Android」OSの成功は驚きだったと認めている。同氏は、iPhoneの発売から4年近くが経ちながら、我々（Nokia）はまだiPhoneに匹敵するエクスペリエンスを提供する製品を持っていないと指摘している。

　このメモについて、消息筋は「Nokia社内では珍しい、歯に衣着せぬ率直さにあふれている」と評している。エロップ氏はこのようにも書いている――「Androidは登場してからわずか2年ちょっとだが、今週には、搭載スマートフォンの販売台数でわれわれを抜いてトップに立ったというニュースが報じられた。信じられない」。

　「我々Nokiaにはイノベーションの素晴らしい種があるが、それを十分なスピードで製品化していない。我々は『MeeGo』が、ハイエンド・スマートフォンのプラットフォームとして勝利を収めると考えた。しかし現状では、2011年末までに市場に投入できるMeeGo製品は、1つだけになってしまうかもしれない」（エロップ氏）

　また、大量に製造され、低価格で販売されるローエンドの携帯電話も、Nokiaにとって深刻な問題だという認識も示している。「これらは薄利多売であり、われわれにとって悩みの種だ」（エロップ氏）。

　英国BBCによると、Nokiaは今もスマートフォン・メーカーとして世界最大の販売台数を誇るが、2010年に同社のシェアは10ポイント減の28％に落ち込んだ。

　Nokiaは自ら、弱体化するプラットフォームの問題に拍車をかけてしまったとエロップ氏は批判している。「我々には、現在の破壊的な変化の中で会社の総力を結集し、舵取りをするアカウンタビリティとリーダーシップが欠けていたと思う。我々は数々の失敗を犯した。十分なスピードでイノベーションを実現していない。社内の足並みがそろっていない」（エロップ氏）。

(Leo King／Computerworld英国版)


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　スペイン・バルセロナで展示会「Mobile World Congress 2011」（以下MWC）が14日から開催されるが、目玉の一つが新たに発表されるスマートフォンやタブレット端末。すでに正式発表や噂レベルも含め、様々な情報が飛び交っている。

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　昨年のMWC 2010にてサムスンは、同社独自のOSプラットフォーム「bada」を採用した端末「Samsung Wave」をお披露目したが、今年はGALAXY Sの後継機が展示会前日の13日に発表される予定。先月公開された同社新端末のティザーサイトでは、端末デザインは公開されていないものの、「The Next GALAXY S」とのキャプションが挿入される関連動画が掲載されている。また一部噂では、タブレット端末「GALAXY Tab」の後継機が出るという話もある。さらに先月発表されたAndroid 2.2を搭載したスマートフォン「Galaxy Ace」「Galaxy Fit」「Galaxy Gio」「Galaxy mini」の4機種も出展される。

　またサムスン同様、ソニー・エリクソンも展示会前日プレスカンファレンスにて新端末を発表する。同社の公式Facebookには、スライドタイプの携帯ゲーム機「PSP go」のゲーム性やデザインを踏襲したAndroidスマートフォン「Xperia Play」のプレビュー動画が掲載されている。さらに同社をめぐる噂では、Android 2.3や4インチタッチディスプレイ、810万画素のカメラなどを搭載したといわれる「Xperia Neo」が登場するのではないかとされている。

　さらに、HTCは同社のFacebookで、MWCまでのカウントダウンとともに、「Big things are happening」とうたっており、何らかの新しい発表を控えている模様。8日には同社の公式YouTubeページに、未発表のスマートフォンに関する動画を掲載。端末の形状からAndroid 2.1搭載の「HTC Wildfire」の後継機ではないかという声もあるが、公式発表はまだない。またLGは同社初の3Dディスプレイ搭載スマートフォン「Optimus 3D」や、8.9インチのタブレット端末「Optimus Pad」を出展する。
　
　2月に入って、端末メーカー各社が新端末の関連動画が複数掲載されるなど、MWC開催に向けて動きがあわただしくなってきた。会期中には各社から発表、未発表含め多くの新端末が出展されるようだ。


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